西山顶级别墅香山艺墅双拼精装低价出售二手房

香山艺墅小区周边的公交站点有：
双新园
途经该站的公交车有：
318(老古城-香山)，318(香山-老古城)，505(航天桥-香泉环岛)，505(香泉环岛-航天桥)，972支(北辛庄-三家店火车站)，972支(三家店火车站-北辛庄)
北辛庄
途经该站的公交车有：
318(老古城-香山)，318(香山-老古城)，505(航天桥-香泉环岛)，505(香泉环岛-航天桥)，972支(北辛庄-三家店火车站)，972支(三家店火车站-北辛庄)，运通112(绿岛家园-史各庄)，运通112(史各庄-绿岛家园)

香山艺墅小区周边的学校有：
北京市海淀区巨山小学，北京市海淀区尚丽外国语学校

联体/独立 海淀香山南路88号

 香山艺墅项目总占地面积５．０１公顷,地上总建筑面积为34000平方米,规划别墅128户,其容积率约为0.6左右,绿地面积2.65万平米。 

地理位置： 

香山艺墅位于香山南麓，东侧紧邻西五环，南北两向为通往香山的必经之路，闽庄路和杏石口路。交通极为便利，尤其是西五环的即将贯通，将使香山艺墅这块宝地成为触手可及的城市第一居所。 
据说，开车从西直门到香山只需15分钟的时间。得益于西五环的开通，从香山到中关村、亚运村、CBD的时间也将随之大大缩短。 

自然环境： 

香山艺墅位于北京市海淀区，香山南麓88号。香山距市中心20余公里。为北京西郊西山山岭之一。此地重峦叠嶂，清泉潺潺，花木漫山，景色清幽。清乾隆十年（1745年）在此大兴土木，兴建亭台楼阁，共成二十八景，如勤政殿、翠微亭、栖云楼、香山寺、森玉芴等，并加筑围墙，名“静宜园”。“西山晴雪”为燕京八景之一。园中名胜遍布，风光旖旎，秋来黄栌换装，漫山红遍，如火如荼，“霜叶红于二月花”的佳景，为中外旅游者所向往。 

人文环境： 

香山是历代人文汇萃之地，金章宗、耶律楚材、康熙、乾隆、曹雪芹、朱大、孙中山、李大钊、朱自清、周作人、李四光、冰心、毛泽东一连串熟悉的名字都与香山光荣结合在一起。三山五园已构筑起皇家园林集中区域，香山的建筑也自然地气质超然：建于唐贞观年间的卧佛寺、西山诸寺之冠——明代的“碧云寺”、见心斋和乾隆兴建的静宜园、清代昭庙，毛泽东与中央领导指挥渡江战役的双清别墅、香山别墅，以及获得普利茨克奖的贝聿铭的香山饭店，无不详和地解读香山建筑的文气、贵气、香气…… 
香山艺墅凭借着自古以来的这股文气、贵气，招来了当代的精神贵族与知识精英与之共享香山文脉的气质与超凡。 

建筑单体： 

生活与休闲相独立的128户新贵社区，倡导户外生活。通过主路与建筑隔出大尺度公共绿地，每三十户为一围合组团，建筑以联排、双拼、叠拼、独幢山景豪宅为主。面积从二、三百平方米到八百平方米不等。 

园境规划、路网设计： 

社区内园林大量采用对景、借景的手法结合自然地形，小中见大，步移景易。以四块公共绿地为重心，以蜿蜒流动的水系为主轴，任由“睹香”、“读画”、“听水”、“观山”，动静相宜。社区东面另有600亩观光果园，使生态园林名副其实。 
建筑布局打破了传统的兵营式分布，而是巧妙的通过设计东西向的叠拼式房型，使整个社区形成围合式，而叠拼式户型的采用，一方面降低了成本，使投资这里的人物超所值，也能享受到居住别墅的品质。另一方面使土地合理利用，并很好的解决了容积率问题。其中D户型，使地上三层，地下二层，形成错落有致的七错层，空间布局合理，功能设施齐全，在视觉感官与实用中均发挥出了最大的优势。 

配套： 

社区实行居住与活动分隔的理念，会所与居住区之间有一条马路使动静两个区域自然分割。北面为居住区，南面为活动区域，活动区域包括会所、网球场、高尔夫练习场。

其他：
毛坯房