最新网通刚开传奇 最新刚开传奇私服 刚开传奇合击网站 今日刚开传奇私服网 刚开传奇手游开服表 1.76刚开传奇sf发布网 刚开传奇私服发布网 刚开传奇 刚开传奇私服 刚开传奇微变 刚开传奇网站 刚开传奇世界 刚开传奇私服网站 刚开传奇私服999 今天刚开传奇sf 刚开传奇私服中变 刚开传奇1.76金币版 刚开传奇手游 刚开传奇世界私服 今日刚开传奇 今日刚开传奇私服 今日刚开传奇手游 刚开传奇私服韩版中变 刚开传奇合击网址 新开传奇 新开传奇网站 新开传奇发布网 每日新开传奇网 新开传奇私服 新开传奇最大网站 新开传奇sf 新开传奇hao45234 今日新开传奇 新开传奇私服发布网 新开传奇世界私服 新开传奇网 最新开传奇私服 新开传奇私服网站 今日新开传奇网站 今日新开传奇首区 最新开传奇世界私服 2017新开传奇手游 新开传奇网站中变 新开传奇sf网站 今日新开传奇世界私服 无赦新开传奇 新开传奇23ok英雄 新开传奇ax121 新开传奇新区 新开传奇私服网 今日新开传奇私服 新开传奇世界 新开传奇私服发布站 3000ok新开传奇私服 新开传奇世界游戏 新开传奇私服发布网站 新开传奇世界网站 新开传奇私服发布 新开传奇私服刚开一秒 新开传奇999 新开传奇发布 新开传奇sf123 新开传奇65535 每日新开传奇 新开传奇1.96 新开传奇外传 新开传奇吧 新开传奇1.76 新开传奇首区网站 新开传奇玉兔 新开传奇超变 今日新开传奇发布网 新开传奇1.80 新开传奇网站合击 新开传奇网址 新开传奇合击 新开传奇中变 新开传奇网站945 sf123今日新开传奇 新开传奇私服999 新开传奇3 新开传奇当托 新开传奇9pk 新开传奇1.95皓月 新开传奇手游 新开传奇单职业网站 新开传奇贴吧 新开传奇网站超变态 新开传奇网站999 新开传奇变态合击 新开传奇网站超级999 新开传奇合击版本网站 新开传奇世界中变 新开传奇网站1.85 新开传奇网站手机游戏 新开传奇手游 176 新开传奇合击网站 新开传奇网站发布网 新开传奇大全 新开传奇网站1.76 新开传奇手游排行榜 新开传奇发布网站 新开传奇合击手游 新开传奇sf发布网 新开传奇网站maxluc 新开传奇sf手机版 新开传奇sf网 新开传奇世界带元神 新开传奇无双手游 今日新开传奇手游一区 2017新开传奇手游3月 元旦新开传奇手游 新开传奇一区手游 2017新开传奇手游10区 新开传奇网站传奇私服 1.80新开传奇网站 1.95新开传奇网站 新开传奇网站9999 网通新开传奇网站 新开传奇网站185 今天新开传奇网站 新开传奇网站1.70 死神新开传奇网站 新开传奇网站靓装 新开传奇网站刚开一秒 新开传奇网站被劫持 新开传奇手游网 新开传奇类手游 新开传奇网站sf9999 玩传奇私服卡顿 传奇私服决战王城 1.80传奇私服999 仿盛大热血传奇私服网站 180合击传奇客户端 176合击传奇 传奇私服花屏修复 三无复古传奇私服 传奇世界私服发布网刚 新开传奇世界2.0私服网 龙行天下传世世界 今日新开传奇世界SF网 新开变态传世65535 传奇无双 传奇发布 传奇发布 新开传世sf中变 今天新开传世私服网 找新开变态传世网站 1.95热血神龙无英雄版本 传世2sf发布网 传世私服微变 zhaowoool找传世 今日新开仿盛大传奇私服 清风传奇私服 变态传奇私服网 超变态传世sf 传世sf发布网 今日新开传奇世界私服 传奇私服微变1.85火 1.80天战神微变 找传奇sf网站 传世2妖士私服 传世天龙合成版 经典传世私服 新开复古传世私服 新开传奇世界游戏 2017传奇私服怎么找漏洞 传奇私服三无版本 65535超变传奇 变态 超变传奇私服 传奇私服2.0无元神 天龙传奇 传奇私服网 新开迷失传奇私服 变态传奇私服页游 神龙合击传奇手游网站 玩传奇私服需要下载什么客户端 180传奇私服发布网999 传奇私服每日新开 传奇私服脱机脚本 太阳城娱乐网77nsc 太阳城网上娱乐 足球即时比分网 欧洲足球电视台 新开网通传奇私服网站 最新网通传奇刚开 12点准时电信传奇私服 东北网通传奇网站 新开一秒网通传奇 新开180合击传奇网站 合击传奇手游网 传奇私服发布网站最新 公益传奇私服发布 sf123传奇私服发布网 私服999传奇私服发布网 老版传奇私服客户端 新开传奇私服手机版 合击传奇私服网站 传奇私服外挂排行榜 变态合击传奇网站 传奇sf赌博辅助 传奇sf网站有哪些 sf999传奇sf 热血传奇sf发布网 传奇sf制作 找传奇 中变传奇私服刚开一秒 新开仿大传奇私服 夺宝传奇官网 最新传奇私服网站 最新传奇私服手游 传奇私服外挂调法 传奇私服新开网 1.80传奇私服网 星王合击传奇网站 传奇发布 新开传奇发布网 传奇发布网站 传奇发布网 1.76复古传奇发布网 私服传奇发布网 传奇发布站 迷失传奇发布网 英雄合击传奇发布网 1.76传奇发布网 最新传奇发布网 我本沉默传奇发布网 变态传奇发布网 sf传奇发布网站 新开传奇发布 1.76传奇发布 复古传奇发布 合击传奇发布 仙剑传奇发布 迷失传奇发布 321传奇发布 传奇发布价格 手机超变私服传奇发布网站 传奇发布网999 传奇发布站程序 传奇发布站php程序 传奇发布站涨价 传奇发布站涨价了 传奇发布时间 传奇发布站被劫持 传奇发布网1.76 私服传奇发布 99sf传奇发布网 今日新开传奇发布网 单职业传奇发布网 中变传奇发布网站 176精品传奇发布网 传奇发布网 刚刚刚秒 1.95新开传奇发布网 新开传奇发布网那个好 新开传奇发布网站 新开迷失传奇发布网 新开网通传奇发布网 私服传奇发布网新开服 新开手游传奇发布网 神器传奇发布网 新开传奇发布网1.80 sf网站传奇发布网站 1.76传奇发布网站 迷失传奇发布网站 传奇发布网站最新 wca传奇发布网站 沉默传奇发布网站 盛大传奇发布网站 ip传奇发布网站 传奇发布网站有哪些 轻变传奇发布网 仿武易传奇发布网站 1.70金币传奇发布网站 3000ok传奇发布网站 1.76精品传奇发布网站 变态传奇发布网站 网通传奇发布网站 合击传奇发布网站 私服传奇发布网站 最新传奇发布网站 传奇发布网刚开一秒 176传奇发布网 嘟嘟传奇发布网 1.85传奇发布网 精品传奇发布网 9pk传奇发布网 网通传奇发布网 中变传奇发布网 180合击传奇发布网 手机传奇发布网 手游传奇发布网 新开私服传奇发布网 1.76合击传奇发布网 复古传奇发布站 176复古传奇发布网站 1.76复古传奇发布网73uu 新开1.76复古传奇发布网 私服传奇发布网999 私服传奇发布网1.80 私服传奇发布网1.76 私服传奇发布网9999 私服传奇发布网合击 传奇发布站源码 新开传奇发布站 中变传奇发布站 1.85复古传奇发布站 最新传奇发布站代码 迷失版本传奇发布站 万劫连击传奇发布站 免费单职业传奇发布站 ip传奇发布站 9pk.com传奇发布站 刚开一秒钟迷失传奇发布站 沉默迷失传奇发布网 中变迷失传奇发布网 999sf迷失传奇发布网 超变迷失传奇发布网 迷失单职业传奇发布网 最新迷失传奇发布网 梦想集团迷失传奇发布网 变态迷失传奇发布网 1.80合击传奇发布网 1.85英雄合击传奇发布网 1.80英雄合击传奇发布网 1.76网通传奇发布网 1.76精品传奇发布网 新开私服1.76传奇发布网 新开1.76传奇发布网 刚开一秒传奇发布网 我本沉默传奇发布网站 嘟嘟我本沉默传奇发布 金币复古沉默传奇发布网 沉默版本传奇发布网 超级变态传奇发布网 sf999传奇发布网站 迷失sf传奇发布网站 1.85sf传奇发布网站 sf传奇发布网站1.95 sf传奇发布网站合击版 sf传奇发布网站好 999sf传奇发布网站 新开迷失传奇发布网站 新开传奇发布1.76 新开中变传奇发布 新开传奇发布站变态 今日新开传奇发布 1.76复古金币传奇发布 175复古传奇发布 1.95复古传奇发布网站 176复古传奇发布网 1.70复古传奇发布网站 金币复古传奇发布网 复古传奇发布网 1.76复古传奇发布 176金币合击传奇发布 精品合击传奇发布网站 1.95合击传奇发布网址 新版网通合击传奇发布 新开合击传奇发布网 暴风合击传奇发布网 合击传奇发布器 1.85合击传奇发布网 雷霆合击传奇发布网 合击传奇发布网 仙剑传奇发布会 最新迷失传奇发布 迷失传奇发布网站大全 单职业迷失传奇发布 迷失版本传奇发布 迷失传奇发布佢 复古迷失传奇发布网站 迷失传奇发布总站 传奇发布价格多少 传奇发布价格表 手机超变私服合击传奇发布网站 超变传奇发布网站 999sf传奇发布网 sf999官方传奇发布网 找sf999传奇发布网 刚开轻变私服传奇发布 变态私服传奇发布网999 合击私服传奇发布网999 新开私服传奇发布网999
网站首页 | 公司简介 | 领导关怀 | 中心概况  | 辉煌业绩 | 投资环境 | 信息中心 | 投资服务 | 发展规划 | 公司新闻 | 下载中心 
三四线房价补涨样本:“两年翻三番”还能持续多久?
添加时间:2017/6/4 新闻来源:本站 点击次数:208
 

华夏时报     2017-06-04 08:11

[摘要] 一二线楼市飙涨房价刚开始“退烧”,三四线楼市仍是热火朝天。

一二线楼市飙涨房价刚开始“退烧”,三四线楼市仍是热火朝天。

日前,《华夏时报》记者走访河北省沧州市数个新房售楼处及二手房中介了解到,目前沧州市区可售楼盘寥寥,部分小区从2015年下半年的6000多元,到如今二手房报价20000元/平米以上,2年内翻了三番,而沧州只是此波三四线城市房价蹿升的一个代表。

“沧州楼市升温,是当前城市群周边三四线城市市场热的一个缩影。过去沧州楼市一直比较平淡,房价比较低,这一波明显是‘崛起’了。从这个角度看,此类城市带有一定的补涨效应。”专家在接受《华夏时报》记者采访时谈到。

“限价”下开发商捆绑销售

“一期的房子5月15日开的盘,均价在13000元/平米左右,这是沧州西边最便宜的楼盘了,而且应该在最近两个月开盘,预计价格也要15000元/平米以上。”当记者以购房者的身份来到沧州某售楼处时,该项目置业顾问田某对记者讲。

除了上述项目外,记者走访的诸多售楼处多被告知目前无房可售。

“目前没有房可售,现在新拿的地还没有建,这个项目2015年5月开的盘,当时只要7000元/平米,2016年10月份最后卖完时也超过1万了,现在17000元/平米也买不到了。”当记者走进另一家售楼处时,售楼员王某告诉记者。

据记者从二手房中介处了解到,沧州运河区的二手房房价接近2万元。另据吉屋网数据显示,沧州运河区4月份一手房均价为7893元/平米,环比上涨5%,二手房房价14546元/平米,环比上涨23.6%;新华区4月份一手房房均价为6598元/平米,环比上涨2%,二手房房价10762元/平米,环比上涨18.4%。

一二手房价格之间的偏差,与开发商捆绑销售有关。“毛坯均价在8500元/平米,加上装修3000元/平米和车位,均价在13000元/平米左右,装修款和车位款不能贷款必须和首付一并交齐。现在在限价,不能卖那么高,不然签不了合同,但是我们也不能赔钱。”上述项目置业顾问田某告诉记者。

这种销售模式在其他的楼盘也有体现,据了解,位于沧州新华区的一项目,毛坯为12000元/平米,加上精装大概在21000元/平米,此外,根据不同装修还有30万的车位费用,而精装和两个车位必须购买。

为抑制房价过快上涨,强化住房的居住属性,沧州也在3月23日发布住房限购等调控政策。不过在限购令下,仍有购房者蜂拥而至。

项目置业顾问田某告诉记者,项目一期的房子只有几百套,而排卡的人要多得多,最后则是对购房者验资,只有银行卡中有60万存款的客户留下来,最后通过摇号选出买上房子的购房者。

热点区域补涨

接力一二线房价上涨的沧州并非个例,今年以来诸多三四线城市房价开始发力猛涨,尤其是京津冀、长三角、珠三角三大经济圈周边城市。

根据统计局数据对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据计算得知,4月份,一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.3%、0.6%和0.9%,而3月份分别为0.6%、0.6%和0.8%。一线城市增幅有所收窄,二线城市增幅持平,三线城市增幅扩大。

而在三四线城市中,数唐山房价涨势最为高调。据国家统计局数据显示,4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中,唐山新建商品住宅价格环比上涨2.3%,成为环比涨幅最快的城市。

在长三角、珠三角的三四线城市房价上涨也是如此。长三角地区的嘉兴、绍兴等,珠江三角地区的惠州、中山等都有较大上涨。

据某研究院相关统计数据显示,今年前4月,嘉兴房地产市场成交面积80万平米,达去年全年成交面积的71%。另据国家统计局数据显示,惠州4月份新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨20.7%。

对于三四线城市全面回暖,专家认为:“和近期一二线城市政策频频收紧的环境有关系。一方面是部分需求加快进入了三四线城市,另一方面是部分三四线城市的购房者不再观望,购房的积极性在增加,从这几个角度看,此类城市市场交易总体上会有一个明显的上升态势,既利好去库存,也利好购房者置业计划的完成。对比历史数据,部分城市创下了交易的历史新高,对于当地房企来说也是一个积极的利好。”

三四线房价上涨可持久?

当一二线房价狂飙突进后开始缩水,不温不火的三四线楼市突然走高,不禁令人产生三四线城市的房价上涨趋势能持续多久的疑问。

仲量联行中国研究部负责人周志锋分析称,一二线限制了,而一些三四线房价低又不限购,投资进入后带动本地需求,但这种需求深度不够,很快会消化完,同时供应量还比较大,预计这些三四线城市房价目前会涨一些,但很快涨幅会下来,不会疯狂。

不过值得注意的是,据中原地产监测,截至5月23日三线城市的土地成交溢价率有明显上升,包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。

“地价已经超过2万了,房价肯定会更高,开发商不能做赔本的买卖。”记者在沧州踩盘时,有置业顾问对记者讲。

对此专家对《华夏时报》记者分析称,“从辐射范围看,沧州也可以理解为大雄安的辐射范围。尤其在雄安新区土地开发不到位的情况下,周边城市反而是土地市场会率先火热。”三四线城市实际上已经上涨了一波,一般来说,涨一波会停一段时间,但没有下跌可能,专家认为。

打印本页 | 关闭窗口
暂时还没有任何分类
     
中心地址:中国湖南省长沙市开福区新港镇进港大道长沙金霞海关保税物流中心综合办公楼4楼
联系电话:0731-86883826
copyright 2006-2007 (c) 湖南国际商贸物流中心 inc. all rights reserved.